3기 신도시 사전청약 일정 및 공급 물량

요즘 3기 신도시 투기 문제로 떠들썩한 가운데 4월 21일 국토교통부에서 3기 신도시 사전 청약에 관련된 사항을 발표하였습니다. 3기 신도시 사전청약 일정과 물량, 신혼부부들을 위한 신혼 희망타운 관련된 내용을 정리해 봤습니다.

 

사전 청약이란?

본청약 전에 미리 주택을 조기에 공급하는 제도. 보통 본청약 1~2년 전에 사전청약을 진행합니다. 사전청약을 하는 목적은 실수요자들에게 미리 주택을 공급함으로써 패닉 바잉을 방지하는 목적과 낡은 기존의 아파트 대신 수도권의 상대적으로 저렴한 양질의 주택을 선택하도록 유도하는 등의 목적이 있습니다.

 

 

3기 신도시 사전청약 일정 및 공급 물량

`21.04.21 발표 기준으로는 총 3만 200가구입니다. 사전청약 가구는 총 네 차례 공급 예정입니다.

 

사전청약 공급 예정 물량

 

7월

인천 계양지구 : 1100가구

성남 복정 지구 : 1000가구

 

10월

남양주 왕숙 2 지구 : 1400가구

성남 신촌·낙생·복정 2 : 1800가구

인천 검단·파주 운정 : 2400가구

 

11월

하남 교산 : 1000가구

과천 주암 : 1500가구

시흥 하중 : 700가구

양주 회천 : 800가구

 

12월

남양주 왕숙·부천 대장·고양 창릉 : 5900가구

구리 갈매 역세권 : 1100가구

안산 신길 2 : 1400가구

 

국토부는 신혼부부의 주거 문제 해결을 위해 사전 청약 물량의 절반 가량인 1만 4000가구를 신혼 희망타운으로 공급한다고 합니다.

 

신혼 희망타운이란?

주거, 육아, 보육 등 신혼부부를 위한 최적의  단지를 말합니다. 우수한 입지와 아이들의 안전한 등하교를 위한 단지 내 학교 가는 길 조성 등 신혼부부들에게 안성맞춤으로 설계된 주거 단지입니다.

 

분양형 신혼 희망타운 기본 자격

 

혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀

무주택세대 구성원

예비 신혼부부(1년 이내 혼인사실을 증명 필요)

한부모가정(6세 이하의 자녀를 둔 부 또는 모)

 

분양형 신혼 희망타운 세부 공통 자격

 

공고일부터 입주할 때까지 무주택 세대 구성원이어야 합니다.

주택청약저축의 가입이 6개월이 경과되고 납입이 6회 이상이어야 합니다.

전년도 가구당 소득이 도시근로자 월평균 소득 120% 이하여야 합니다.

자산의 규모가 303,000천 원 이하

 

 

임대형 신혼 희망타운 자격

 

혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀

무주택세대 구성원

예비 신혼부부(1년 이내 혼인사실을 증명 필요)

한부모가정(6세 이하의 자녀를 둔 부 또는 모)

입주 전까지 청약 가입사실을 본인 또는 배우자 1인이 증명해야 합니다.

전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 100% 이하(맞벌이 시 120% 이하)

자산의 규모가 288,000천 원 이하

자동차가 24,480천 원 이하

 

신혼 희망타운 대출 혜택

 

목돈 마련이 어려운 신혼부부들을 위해 정부에서는 LTV 최대 70%, 연 1.3% 고정금리로 대출을 받을 수 있습니다. 대출 기간은 20년 또는 30년이며, 대출 한도는 주택가액에 70% 이내로 최대 4억 원까지입니다.

 

3기 신도시 사전 청약 팁

-3기 신도시 사전 청약 안내 사이트는 `21.04월 말에 오픈될 예정입니다.(www.사전청약. kr)

-3기 신도시등의 공공분양주택 및 신혼 희망타운 사전청약 신청 페이지는 `21.07월에 오픈될 예정입니다.  (apply.lh.or.kr)

-3기 신도시 예상 분양가는 3.3㎡단 2000만 원 이하로 책정될 가능성이 높다고 합니다.(국토부에서는 시세의 70%~80% 정도로 공급한다고 하였습니다.)

-3기 신도시 사전청약 알리미를 신청하면 SMS로 사전청약 정보를 받아 볼 수 있습니다.